עירית חיפה נ' "דלק" חברת הדלק הישראלית בע"מ

החלטה

1.בפניי בקשה למחיקת כותרת התביעה, שהוגשה בתיק זה בסדר דין מקוצר. עניינה של התביעה הוא תשלום דמי חכירה, שחייבת המבקשת למשיבה, על פי הנטען, בגין חכירתה את המקרקעין במתחם "מצה", עליהם בנתה המבקשת תחנת דלק ושטחי מסחר, מקרקעין הידועים כחלק מחלקה 189 בגוש 11193 וחלק מחלקה 13 בגוש 11190 (להלן: "המקרקעין").

התביעה נסמכת על הסכם שנערך בין הצדדים ושקיבל תוקף של פסק דין בתיק ה.פ. 1778/84 בביהמ"ש המחוזי בחיפה(להלן: "פסה"ד"). בפסה"ד נקבע, כי שווי דמי החכירה ייגזרו, באופן האמור בו, משווי שווי הקרקע ליום 15.5.04, כפי שתוערך ע"י שמאי מוסכם שמונה ע"י שני הצדדים.

2.המבקשת טוענת, שיש למחוק את כותרת התביעה, באשר אין היא ראויה להתברר בדרך של סדר דין מקוצר, בשל כל אחד מהנימוקים דלהלן:

א.בחוות דעתו של השמאי נפלו טעויות ופגמים מהותיים. השמאי חרג מתנאי השמאות, כפי שהוצבו לו ע"י הצדדים וחוות דעתו לוקה בחוסר סבירות, במיוחד בהשוואה לחוו"ד אחרת, שניתנה במועד אחר, ע"י שמאית מטעם המשיבה.

ב.אין בגוף התביעה הסבר לאופן חישוב סכום התביעה ולא צורפה אסמכתא המפרטת את יתרת החוב הנטען.

3.דין הבקשה דחיה.

פסה"ד, ההסכם וחווה"ד של השמאי שמונה בהסכמת הצדדים, מהווים "חוזה או התחייבות מפורשת שיש עליה ראיות בכתב", כלשון תקנה 202(1)(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. השמאי הינו שמאי מוסכם והפרמטרים לגזירת דמי החכירה מסכום חוות דעתו מוסכמים וקבועים, כך שניתן לחשבם בחישוב אריתמטי. לפיכך, אין בטענות המבקשת נגד תוכן חוות דעת השמאי, כדי להפוך את הסכום לסכום בלתי קצוב.

לכתב התביעה צורפו מכתבים ששלחה המשיבה אל המבקשת בתאריכים 21.9.08 ו- 26.1.09, אליהם צורפו טבלאות ותחשיבים, בהם מחושב חובה של המבקשת למשיבה. די במסמכים אלה כדי להראות, לכאורה, את גובה החוב ובעובדה שבשולי הטבלאות נכתבו סכומים וחישובים, בכתב יד, אין כדי לגרוע מכך.

4.לפיכך, אני דוחה את הבקשה למחיקת כותרת.

הוצאות הבקשה יובאו בחשבון במסגרת הדיון בבקשת רשות להתגונן, או במסגרת ההליך העיקרי.

המועד להגשת בקשת רשות להתגונן הינו 30 יום מקבלת החלטה זו.

ההחלטה ניתנה על ידי בסמכותי כרשמת ביהמ"ש המחוזי בחיפה.

ניתנה היום, י' חשון תשע"א, 18 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: